Kategori: Gayrimenkul Hukukı

T.C.YARGITAY    3. HUKUK DAİRESİ BAŞKANLIĞI ESAS NO       : 2018/3080KARAR NO    : 2018/6171 T Ü R K  M İ L L E T İ  A D I N AY A R G I T A Y   İ L A M I Davacı S.S gerçek Y. Sitesi İşl.Koop. ile davalı Rıza T. aralarındaki kiralananın tahliyesi…

Haksız Zam Yapan Ev Sahibine Arabuluculuk Başvurusu: Kiracı Hakları ve Çözüm Yolları Günlük kiralık gayrimenkullerde yaşanan dalgalanmalar, kiracı ve ev sahibi arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar çözüm yolları perspektifi önem taşır. Kiracının haklarını koruma, haksız uygulamalara karşı çıkma ve sorunların çözümü farklılık arayışı, arabuluculuk gibi alternatif çözüm yollarına yönelmeyi devam ettiriyor. Bu adil, haksız zam yapan…

Kiracı- ev sahibi meselelerinin,davalarının,sorunların,dertlerinin,problemlerinin, sıkıntılarının,mevzularının,uyuşmazlıklarının zirve yaptığı dönemdeyiz. Türkçemiz de literatürümüz de zengin. Dert-dava kelimelerine eş anlamlı kelimeler görüldüğü üzere çok çok fazla. Kiracı kelimesini tanımlayacak olursak ; bu kelimenin manası dert sahibi anlamına gelmektedir. Türk Dil Kurumu tarafından tanımı böyle geçmese de bana göre tam olarak kiracı kelimesinin karşılığı böyledir.   Gelinen dönemde de…

Giriş bölümünde, “Kiracı içindeyken satın alınan konutun tahliyesi” konusunun önemi ve amaçları hakkında genel bir açıklama yapılır. Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkinin dinamikleri, konut satışının kira metnine etkisi ve makalenin kapsamı hakkında bilgi verilir. Kiracı İçindeyken Satın Alınan Konutun Tahliyesi: Temel Bilgiler Bu bağlamda, temel anlayışı oluşturacak temel bilgileri ele alacağız. 2.1. Kiracının Hakları…

Kiracıyı evden çıkarmak, ev sahipleri için birçok zorluğu beraberinde getiren bir süreçtir. Tahliye işlemleri, kanunlar ve yasalar tarafından belirlenmiştir ve ev sahipleri bu kurallara uygun davranmak zorundadır. Kiracıyı evden çıkarmak için öncelikle belirli nedenlerin varlığı gerekmektedir. Kiracının kira borcunu ödememesi, evi kiralamadan önce verilen sözleri yerine getirmemesi, evdeki eşyaları zarar vermesi ya da evi terk…

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, son yıllarda sıkça karşılaşılan bir hukuki konudur. Bu davalar, özellikle kiracıların ev sahibi ile yaşadığı anlaşmazlıklar sonucunda ortaya çıkmaktadır. Kiracılar, çeşitli nedenlerle kiraladıkları evlerden çıkmak isteyebilirler ve bu durumda tahliye davası açmak zorunda kalabilirler. Tahliye davaları, Türk Medeni Kanunu‘nun 2. Kitabı’nda düzenlenmiştir. Buna göre, kira sözleşmesinin süresi dolmadan önce kiracının evden…

Kira Tespit Davası (Kira Bedelinin Artırılması-Azaltılması) Nedir? Kira tespiti davası, kiracı ya da kiraya veren tarafından açılan kira bedelinin yeniden belirlenme talepli bir davadır. Uygulamada genellikle kira artış davası olarak bilinmektedir; fakat kiracı tarafından da kira bedelinin yeniden belirlenerek düşürülmesi talepli dava açılmaktadır. Mahkeme tarafından verilecek hükümle belirlenen kira bedelindeki artışı haricinde kiracı aleyhine kira…

Devre mülklerin yine revaç kazandığı yaz sezonu geldi geliyor. Özellikle denize kıyısı olmayan bizim memlekette eski tatil alışkanlıklarımızın lüksleşmeye başladığı bir geçiştir devre mülk. Hele denize kıyısı olmayan şehirlerde güzide vatandaşlarımız önceleri her sene yaz ayında ya içmelere ve ya ılıca gibi yerlere akın eder, hem temiz hava alır hem de şifa turizmi yapar gelirdi.…

TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN BAZI HUSUSLAR (İÇERİK GENİŞLETİLMİŞTİR) 1. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için noterde düzenlenmiş olması gerekir. Aksi takdirde sözleşme geçersiz olacaktır. 2. Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir, yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 3. Taşınmazı vaad borçlusunun başkasına devretme ihtimaline karşı tedbir talebinde bulunulmalıdır. Ayrıca imkân…