Kategori: Gayrimenkul Hukukı
-
TMK MADDE 7 İSPAT KURALLARI
2) RESMİ BELGELERLE İSPAT Resmi sicil ve senetler, belgeledikleri olguların doğruluğuna kanıt oluşturur. Bunların içeriğinin doğru olmadığının ispatı, kanunlarda başka bir hüküm bulunmadıkça, her hangi bir şekle bağlı değildir. TMK MADDE 7’NİN GEREKÇESİ Maddenin düzenlediği konulan daha iyi anlatması bakımından maddenin kenar başlığı “Resmî belgelerle ispat” şeklinde değiştirilmiştir. Yürürlükteki maddenin birinci fıkrasında “Resmî sicil ve…
-
TMK MADDE 3 HUKUKİ İŞLERİN KAPSAMI
2) İYİNİYET Kanunun iyiniyete hukukî bir sonuç bağladığı durumlarda, asıl olan iyiniyetin varlığıdır. Ancak, durumun gereklerine göre kendisinden beklenen özeni göstermeyen kimse iyiniyet iddiasında bulunamaz. TMK MADDE 3’ÜN GEREKÇESİ Maddenin kenar başlığı “İyiniyet” olarak değiştirilmiştir. Burada 1984 tarihli Öntasarıdaki düzenleme aynen benimsenerek, iyi niyetin rolü, yalnız hakların doğumu alanına indirgenmemiş, kanunun hukukî bir sonuç bağladığı…
-
TMK MADDE 2 HUKUKİ İŞLERİN KAPSAMI
1) DÜRÜST DAVRANMA Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz. TMK MADDE 2’NİN GEREKÇESİ Maddenin konu başlığı “Medenî hakların şümulü” yerine “Hukukî ilişkilerin kapsamı” şeklinde değiştirilmiştir. Gerçekten de yürürlükteki Kanunun 2 ve 3 üncü maddelerinde kişilerin medenî haklarının kapsamı değil, kişilerin hukuk ilişkilerinde…
-
Paydaşların Birbirinden Ecrimisil Talep Hakkı
Yargıtay8.Hukuk Dairesi Esas : 2018/3358Karar : 2019/4119Karar Tarihi : 15/04/2019 “İçtihat Metni” MAHKEMESİ : Asliye Hukuk MahkemesiDAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi Ve Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, vekil…
-
TOKİ DOLANDIRICILIĞI
Son yıllarda özellikle dar gelirli ve orta seviye gelirli vatandaşlarımıza yönelik TOKİ idaresince yapılan projelere oldukça yoğun ilgi gösterilmiştir.TOKİ BAŞVURU SONUÇLARI’nı merakla bekleyen vatandaşlarimizin bu beklentilerini ve umutlarını fırsat bilen birçok dolandırıcı vatandaşlarımıza Kamuda tanıdıkları olduğundan bahisle para istemektedir.Bu beyanlara inanan bazı vatandaşlarımız ne yazık ki bu insanlara yıllarca biriktirdikleri birikimlerini kaptımaktadır.Peki bu şekilde yapılan…
-
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmeleri, Tapuda Pay Devrini de İçerdiğinden, Tarafların Tek Taraflı İrade Beyanı Ve Bunun Karşı Tarafa Ulaşmasıyla Feshi Mümkün Değildir
Özet : Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri, tapuda pay devrini de içerdiğinden, tarafların tek taraflı irade beyanı ve bunun karşı tarafa ulaşmasıyla feshi mümkün değildir. Mahkeme kararıyla ya da tarafların fesih iradelerinin birleşmesi feshedilebilir. Sözleşme gereği arsa sahibi tarafından yüklenici ya da temsilcisine verilen vekâletname ile tayin edilen vekilin azledilmiş olması, zımnen sözleşmeden dönüldüğünün…
-
Arsa Sahibinden Daire Satın Alanlar, Sözleşmeden Doğan Hak Ve Alacaklar Yazılı Olarak Kendilerine Temlik Edilmediği Takdirde Yükleniciden Gecikme Tazminatı İsteme Hakkına Sahip Olamaz
Yargıtay15.Hukuk Dairesi Esas : 2018/901Karar : 2018/1605Karar Tarihi : 17.04.2018 “İçtihat Metni” Mahkemesi : Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: KARAR Dava, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi’nden kaynaklanan tapu iptâli tescil ve kira…
-
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibi Tüketici Olarak Kabul Edilemez
Özet : Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi açısından güdülen amaç, arsasını değerlendirmektir. Bu nedenle arsa sahibinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalarken güttüğü saikin 6502 sayılı Yasada tanımlanan tüketicinin saikinden farklı olduğu gözden kaçırılmamalıdır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine konu işin üst düzey teknolojiyi gerektirmesi, sözleşme kapsamında taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmelerinin…
-
TCK MADDE 147 ZORUNLULUK HALİ
Hırsızlık suçunun ağır ve acil bir ihtiyacı karşılamak için işlenmesi halinde, olayın özelliğine göre, verilecek cezada indirim yapılabileceği gibi, ceza vermekten de vazgeçilebilir. TCK MADDE 147’NİN GEREKÇESİ Madde metninde, hırsızlık suçunun ağır ve acil bir ihtiyacı karşılamak için işlenmesi hâlinde, zaruret hâlinin varlığı kabul edilmektedir. Ağır ve acil ihtiyaç, örneğin hasta olan çocuk için ilâç…
-
TCK MADDE 127 İSNADIN İSPATI
(1) İsnat edilen ve suç oluşturan fiilin ispat edilmiş olması halinde kişiye ceza verilmez. Bu suç nedeniyle hakaret edilen hakkında kesinleşmiş bir mahkûmiyet kararı verilmesi halinde, isnat ispatlanmış sayılır. Bunun dışındaki hallerde isnadın ispat isteminin kabulü, ancak isnat olunan fiilin doğru olup olmadığının anlaşılmasında kamu yararı bulunmasına veya şikayetçinin ispata razı olmasına bağlıdır.İspat edilmiş fiilinden…