Hasarsız Kaydı Olan Konutlarda DASK Sorumluluğu: Depremde Güvence Sağlayan Zorunlu Deprem Sigortası

• Giriş
• Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
• Hasarsız Kaydı Olan Konutlar ve DASK Sorumluluğu
• DASK Sigortası Hakkında Bilinmesi Gerekenler
• DASK Sigortası Kapsamındaki Binalar • Sonuç

Giriş:

Zorunlu Deprem Sigortası, evlerimize güvenliğimizi sağlama amacıyla getirilmiş harika bir sigorta sistemidir. Depremden önceki huzurlu günlerin keyfini sürerken, “Acaba evimizin depreme dayanıklı olduğunu biliyor muyuz?” sorusuyla uyanmak oldukça kâbus gibi olabilir, değil mi? Neyse ki Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) var ve bizi bu korkularımızdan kurtarıyor. Peki, gelin birlikte bu sistemi daha yakından tanıyalım.

Hasarsız Kaydı Olan Konutlarda DASK Sorumluluğu:

Depremde Güvence Sağlayan Zorunlu Deprem Sigortası:

Birçok kişi, “Ama benim evimde bir deprem olmaz, hatta gelecekte bir deprem olacağına inanmıyorum!” diye düşünebilir. Ancak hayattaki en tehlikeli şeylerden biri beklenmedik olaylardır, değil mi? Zorunlu Deprem Sigortası, hasarsız kaydı olan konutlar için dahi güvenliği sağlar ve depremde oluşacak muhtemel hasarları karşılamak için bir itfaiye gibi çalışır.

Kaydı Hasarlı Konutlar ve Sigorta Yaptırma İmkânı:

Deprem sonrası hasarlı kayıtlar can sıkıcı olabilir. Kimse evi hasar görmüş bir konutda yaşamak istemez. Ancak şanslıyız ki DASK, hasarsız kaydı olan konutlarda olduğu gibi hasarlı kayıtlara da sigorta yaptırma imkânı sunar. Böylece, kırılan camlar, çatlayan duvarlar veya çöken tavanlar gibi olası hasarlar, sigorta şirketi tarafından karşılanır.

Orta Hasarlı Konutlar ve Sigorta İşlemleri:

Orta hasarlı konutlar için de DASK kapsamında sigorta işlemleri yapılmaktadır. Tapudaki kayıtlarda belirtilen hasarlar, sigortanın kapsamına girer ve tazminat talep etme hakkı doğar. Unutmayın, DASK’ın gücü hasar seviyesine bakmaksızın her konutu kapsamaktadır.

Hafif Hasarlı veya Hasarsız Konutlar ve Sigorta İşlemleri:

Hafif hasarlı veya hasarsız konutlar, DASK’ın en geniş kapsama alanına giren konutlardır. Hem hasar görmemiş hem de hafif hasarlı konutlarda yaşayanlar, DASK kapsamında sigorta işlemlerini kolaylıkla gerçekleştirebilirler. Bu, herhangi bir risk almadan evlerini güvence altına alma fırsatına sahip olmaları anlamına gelir.

DASK Sigortası Hakkında Bilinmesi Gerekenler:

DASK Primleri ve Teminat Tutarı:

Evet, her güzel şeyin bir maliyeti vardır ve DASK da buna dâhildir. Ancak DASK primleri, evlerimizi koruma sağladığı teminat tutarı ile kıyaslandığında oldukça düşüktür. Unutmayın, bir sigorta poliçesi düşük prim ödemek demek, potansiyel olarak büyük bir teminat tutarı kazanmak demektir. Ne de olsa, depremde yaşanacak bir hasarın maliyetiyle karşılaştırılamayacak kadar değerli olan can güvenliğimiz.

Sigorta Dilekçesi ve Başvuru İşlemleri:

DASK sigortası yaptırmak için bir sigorta dilekçesi doldurmanız gerekmektedir. Başvuru işlemleri oldukça kolaydır ve genellikle kısa sürede sonuçlanır. Evinizin güvenliğini sağlamak için bu kadar az efor harcamak gerçekten harika, değil mi?

Sigorta Şirketleri ve Acenteleri:

DASK, sigorta şirketleri ve acenteler aracılığıyla sunulan bir sigorta ürünüdür. İster doğrudan sigorta şirketleriyle iletişime geçin, ister acentelerin sizinle iletişime geçmesini bekleyin, karar tamamen size kalmış. Önemli olan, evinizi DASK ile güvence altına almaktır.

Zorunlu Deprem Sigortası Bedeli ve Vergi:

DASK sigortası, herhangi bir vergi ödemek anlamına gelmez. Deprem vergisi ile hiçbir ilgisi yoktur. Sadece evinizin güvencesinin bir bedeli olduğunu unutmayın. Bu bedeli ödeyerek, depremde oluşacak olası hasarlara karşı korunmuş olursunuz.

Sigorta Yaptırma Süresi ve Hükümleri:

DASK sigortasını yaptırmak için bir zaman sınırı bulunmamaktadır. Ancak ne kadar erken yaptırırsanız, o kadar erken güvence altına alınmış olursunuz. DASK’ın hükümleri açık ve nettir, böylece sigorta yaptırma süreci tamamen sorunsuz bir şekilde ilerler.

DASK Sigortası Kapsamındaki Binalar:

Hangi Binalar Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamındadır?

Zorunlu Deprem Sigortası, genel anlamıyla belediye sınırları içinde kalan taşınmazlara yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemidir. Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde inşa edilmiş meskenler ile ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına girmektedir. Bu sayede, hem eviniz hem de iş yeriniz güvence altına alınmış olur.

Zorunlu Deprem Sigortası Teminatı Kapsamında Olmayan Binalar:

Elbette DASK’ın kapsamına girmeyen binalar da bulunmaktadır. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar ile köy yerleşim alanlarında yapılan binalar, DASK teminatı dışında kalmaktadır. Aynı şekilde depremle ilişkisi olmayan hasarlar veya binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle oluşan zararlar da bu kapsam dışında tutulmaktadır.

Apartmanlarda Ortak Alanlar İçin Teminat:

DASK, sadece dairelerinizi değil, aynı zamanda apartman binalarının ortak alanlarını da kapsar. Temeller, ana duvarlar, ortak duvarlar ve diğer benzer yapı unsurlarında meydana gelen deprem hasarları da DASK teminatı kapsamındadır. Böylece, hem bireysel hem de ortak alanlar güvence altına alınmış olur.

Ev Eşyaları için ve Diğer Riskler İçin Teminat:

DASK, yalnızca evlerimizi değil, sadece önemli eşyalarımızı da güvence altına almaktadır. Ancak unutmayın, ev eşyaları için ZDS teminatı sunmamaktadır. Ev eşyalarınızı güvence altına almak isterseniz, ayrıca konut sigorta poliçesi satın almanız gerekmektedir.

Kaçak Binalar ve ZDS Kapsamı:

Maalesef, kaçak binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışındadır. Kaçak yapmak, biraz macera gibi görünebilir ama deprem gibi zaman zaman gerçek bir maceraya dönüşebilir. Bu nedenle DASK’ı kaçak binalarda kullanamazsınız, maalesef.

Tapuda Arsa, Bağ, Bahçe veya Tarla Olarak Görünen Alanlarda ZDS Uygulaması:

Tapu kaydında “arsa” veya “tarla” vasfıyla görülen alanlara inşa edilmiş meskenler de Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır. Burada önemli olan bina yapısıdır, tapu kaydında var olan vasıf değil. Dolayısıyla, tapuda arsa veya tarla olarak görünen alanlardaki binalar da DASK kapsamına girmektedir.

Tapuda Mesken Olarak Kayıtlı İşyerine ZDS:

Eğer tapuda mesken olarak kayıtlı bir işyeriniz varsa, Zorunlu Deprem Sigortası bu işyerini de kapsar. Evet, yanlış duymadınız; ZDS, işyerlerimizi de koruma altına almaktadır. Yani işyerinizde bir deprem meydana gelirse, DASK devreye girer ve oluşabilecek hasarları karşılar.

Hak Sahiplerine Tapu Dağıtımı Yapılmamış Kooperatiflerde ZDS Uygulaması:

Tapuda arsa veya bağ olarak görünen alanlarda yer alan dairesi olan kooperatif üyeleri, DASK kapsamında sigorta yaptırabilirler. Henüz tapu dağıtımı yapılmamış olan kooperatiflerde, DASK sigortası isimleri adına kooperatif veya hak sahipleri tarafından yaptırılabilir. Evinizi güvence altına almak için bu fırsattan yararlanabilirsiniz.

Noter Satış Vaadi Sözleşmesi’ndeki ‘Alıcı’ Konumunda ZDS:

Noter satış vaadi sözleşmeleri, taşınmazın henüz devredilmediği anlamına gelir. Böyle durumlarda ‘alıcı’ konumunda olan bir kişi, Zorunlu Deprem Sigortası yaptıramaz. Ancak, taşınmazın devredildiği özgün tapu senedine sahip olana kadar bekleyebilirsiniz. Biraz daha sabır, biraz daha bekleyişle, evinizi DASK ile güvence altına almanın tadını çıkarabilirsiniz.

Sonuç:

DASK sigortası, evimizde oluşabilecek deprem hasarlarına karşı bize maddi güvence sağlar. Yaşadığımız ülkede deprem riski yüksek olduğundan, evimizi koruma altına alma sorumluluğumuz vardır. DASK, bu sorumluluğumuzu kolaylaştıran harika bir sistemdir. Depremde güvende olmanın değeri paha biçilemez, bu yüzden evimizi DASK ile güvence altına alalım ve huzur içinde yaşayalım.

Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?

Zorunlu Deprem Sigortası, belediye sınırları içinde kalan meskenler için geliştirilmiş bir sigorta sistemidir. Bu sigorta sayesinde, deprem gibi doğal afetler sonucu oluşabilecek binalardaki hasarlar güvence altına alınır. Genel olarak, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, bu sigortanın kapsamına girer.

Sigorta kapsamı dışında kalan binalar ise şunlardır: kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar, köy yerleşim alanlarında yapılan binalar, yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlar, depremden bağımsız olarak binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zamanla oluşan zararlar.

Zorunlu Deprem Sigortası, sadece binaları değil, aynı zamanda ortak alanları da kapsar. Temeller, ana duvarlar, ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve benzeri kısımlarda meydana gelen deprem hasarları sigorta kapsamındadır.

Ancak, ev eşyaları veya yangın gibi riskler için ayrıca konut sigortası yapılması gerekmektedir. Zorunlu Deprem Sigortası sadece deprem kaynaklı hasarları karşılamaktadır.

Kaçak binalar sigorta kapsamı dışında olduğu için bu tür binalar için Zorunlu Deprem Sigortası yapılamaz. Eğer tapuda arsa, bağ, bahçe veya tarla olarak görünen bir alanda bina bulunuyorsa, Zorunlu Deprem Sigortası’na tabi tutulması gerekmektedir.

Zorunlu Deprem Sigortası, tapuda mesken olarak kayıtlı işyerlerine de düzenlenebilir. Ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler sigorta kapsamına girer.

Hak sahiplerine tapu dağıtımı yapılmamış kooperatiflerde de Zorunlu Deprem Sigortası yapılabilir. Kooperatif veya belli bir bağımsız bölümün tahsisi yapılmış hak sahibi kooperatif üyesi adına sigorta düzenlenebilir.

Noter Satış Vaadi Sözleşmesi’nde “Alıcı” konumunda olan kişi, kendi adına Zorunlu Deprem Sigortası yaptıramaz. Bu durumda sigorta, ev sahibi adına yapılmalıdır.

Zorunlu Deprem Sigortası, yaşadığı ilden farklı bir ilde bulunan konut için de yapılabilir. Sigorta şirketleri ve acenteleri bu hizmeti sunmaktadır.

Hasarsız Kaydı Olan Konutlar ve DASK Sorumluluğu

Hasarsız Kaydı Olan Konutlar ve DASK Sorumluluğu: Depremde Güvence Sağlayan Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem gerçekten de ciddi bir tehdit. Eminim ki “deprem” kelimesini duyduğunuzda gözleriniz korkmayacak kadar cesur bir insansınızdır. Her ne kadar deprem olasılığı düşük olsa da, hayatın sizi her an sürprizlerle karşılaştırabileceğini unutmayın. İnşaatı sağlam, özenle yapılmış bir konutta yaşasanız bile depremde hasar görebilirsiniz. O zaman ne yapacaksınız? Endişelenmeye başlayacak mısınız? Bu tam olarak dikkat etmeniz gereken yer, hasarsız kaydı olan konutlarda DASK sorumluluğudur.

Depremde Güvence Sağlayan Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem sigortası, herhangi bir anormallik yaşamadan hasarsız kaydınızı sürdüren konut sahipleri için büyük bir güvence sağlar. Evet, doğru duydunuz! Siz depremden hiç etkilenmiyorken bile, DASK (Deprem Sigortası) sayesinde korunabilirsiniz. Hayat bazen âdil davranır değil mi?

Kaydı Hasarlı Konutlar ve Sigorta Yaptırma İmkânı

Eğer konutunuzda daha önce deprem kaynaklı hasarlar yaşadıysanız, endişelenmeyin! Sigorta şirketleri size deprem sigortası yaptırma olanakları sunar. Böylece hem geçmişteki hasarları kapatır hem de gelecekte olası deprem risklerinden korunursunuz. Hasarlı bir kayıt sizi durduramaz!

Orta Hasarlı Konutlar ve Sigorta İşlemleri

Konutunuz orta seviyede hasar görmüşse, sigorta işlemlerini gerçekleştirebilmeniz için öncelikle binanın onarılması veya güçlendirilmesi gerekmektedir. Bu işlemler tamamlandıktan sonra, sigorta yapılabilmektedir. DASK, herkes için bir çözüm bulur!

Hafif Hasarlı veya Hasarsız Konutlar ve Sigorta İşlemleri

Eğer konutunuz hafif hasarlı veya hasarsızsa, şans sizin yanınızda demektir! Sigorta şirketleri, beyanınıza dayanarak konutunuzu sigortalayabilir. Deprem sigortasının nimetlerinden faydalanarak, konutunuzun değerini koruyabilirsiniz. Elbette, siz sadece 150 TL az prim öderken, hasar anında 147.784 TL zarara girmenin keyfini sürmelisiniz!

Haydi, hiç vakit kaybetmeden depreme karşı güvence sağlayan Zorunlu Deprem Sigortası hakkında daha fazla bilgi edinin ve konutunuzu korumaya başlayın! Deprem her an gelebilir, ama biraz çeki düzen vermek için Zorunlu Deprem Sigortası her zaman yanınızda olacak!

DASK Sigortası Hakkında Bilinmesi Gerekenler

DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası hakkında bazı önemli noktaları size açıklıyoruz. Öncelikle, DASK primlerinin ve teminat tutarının neleri içerdiğini bilmek önemlidir. Evinizde oluşabilecek deprem hasarlarına karşı sigortalı olduğunuzda, poliçe kapsamında belirtilen limitler dahilinde tazminat talep edebilirsiniz. Bununla birlikte, sigorta dilekçesiyle başvuru işlemlerini tamamlayıp sigortanızı yaptırmalısınız. Bu süreçte, sigorta şirketleri ve acenteleri ile iletişime geçerek size en uygun teklifi alabilirsiniz.

Ayrıca, Zorunlu Deprem Sigortası bedeli, vergiye tabi olmayan bir ödemedir. Bu, deprem vergisiyle hiçbir ilişkisi olmadığı anlamına gelir. DASK, gelir vergisine dahil edilmeyen bir sigorta poliçesidir. Bu yüzden, dilerseniz DASK sigortası yapabilirsiniz.

Sigorta yaptırma süresi ve hükümleri konusunda da bilgilenmek önemlidir. Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde ikamet edenler için Zorunlu Deprem Sigortası önemlidir. Öngörülemeyen bir deprem anında, ZDS poliçesi yaptırmış olmak size maddi açıdan büyük bir güvence sağlar.

Yukarıda belirttiğimiz bilgilerin yanı sıra, sigorta yaptırırken de dikkatli olmanız gerekmektedir. Sigorta ettiren olarak size düşen sorumluluk, doğru ve eksiksiz bilgi vermek olduğunu unutmayın. Yanlış beyanlarda bulunarak maddi kayıplar yaşamamanız önemlidir.

Sonuç olarak, Zorunlu Deprem Sigortası hakkında bilmeniz gerekenler bu şekildedir. DASK primleri, teminat tutarı, sigorta dilekçesi ve başvuru işlemleri, sigorta şirketleri ve acenteleri, sigortanın vergi ile ilişkisi, sigorta yaptırma süresi ve hükümleri gibi konuları göz önünde bulundurarak doğru bir sigorta poliçesi seçebilirsiniz. Güvencenizin yanında, biraz da sağduyu ve doğru bilgiyle adımlarınızı atmayı unutmayın!

DASK Sigortası Kapsamındaki Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası, hayatımızın bir parçası haline gelmişken, hangi binaların bu sigorta kapsamında olduğunu bilmek son derece önemlidir. Tabii ki, her şeyi bilmek zorunda değilsiniz, çünkü ben buradayım! Gel birlikte bu konuyu irdeleyelim.

Hangi binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında olduğunu merak ettiğiniz an, duruşa geçin ve dikkatlice dinleyin! Pekala, öncelikle şunları bilmeliyiz: Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, Zorunlu Deprem Sigortası’nın gözdesidir. Bu, belediye sınırları içinde kalan meskenler için geliştirilmiş bir sigorta sistemidir. Yani evinizin, dairenin ve hatta mahallenizin bu sigorta kapsamına girdiğini söylemek yanlış olmaz.

Bununla birlikte, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler de Zorunlu Deprem Sigortası’na dahildir. Yani apartmanınızda bulunan ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler de bu güvence için sıraya girebilir.

Ayrıca doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yapılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler de Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına alınmıştır. Devletimiz bize yardım ederken, sigorta da bize güvenlik sağlamaktadır. İkisi el ele, her şey daha güzel olmaz mı?

Aslında, yukarıdaki koşullara uyan ve kat irtifakı tesis edilmiş binalar da Zorunlu Deprem Sigortası’na dahildir. Kat irtifakı ne mi? Hadi biraz açıklığa kavuşturalım: Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa vs.” olarak görünen binalar da bu sigorta kapsamına dahildir. Bu durumda, arsa tapusuna ait bilgiler ve sigorta ettirenin beyanı göz önünde bulundurularak poliçe düzenlenir. Yani arsanız veya tarlanız insanlara umut veriyor olabilir, belki bir gün bir bina olacaklarına inanıyorlardır.

Bu arada, kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar, yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlarla birlikte dostluğa veda ediyorlar. Onlar, Zorunlu Deprem Sigortası teminatı kapsamında değiller. Yani devletin korumasına muhtaç değiller, kendi gelecekleriyle baş başalar!

Sözlerimizi tüyler ürperten bir konuya getirmek istiyorum: Kaçak binalar! Evet, duydunuz! Kaçak binalar sigorta kapsamı dışında! Bu binalar, çalı çırpıyla saklanmak yerine sigorta yapıp korunmaya çalışmalılar. Çünkü doğal afetlerde başlarına gelebilecek herhangi bir şey için sigortaları yok. Sanki onların gelecekleri, gizemli bir kasaba hikayesi gibi!

Tapuda arsa, bağ, bahçe veya tarla olarak görünen alanlardaki binalar, Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasında biraz karmaşık olabilir. Ama endişelenmeyin, ben buradayım! Tapu kaydında “arsa” veya “tarla” vasfı ile kayıtlı bulunan, mesken olarak inşa edilmiş binalar Zorunlu Deprem Sigortası’na tâbi tutulur. Yani arsanızın tapusu, binanızın varlığını gösterir. Bu durumda, sigorta, arsa tapusuna ilişkin bilgiler ve sigorta ettirenin beyanı doğrultusunda yapılır. Ne demiştik? Karmaşık gibi görünen her şeyin çözümü vardır!

Biraz da işyerlerine değinelim. Tapuda mesken olarak kayıtlı işyerlerine de Zorunlu Deprem Sigortası düzenlenebilir. İşte size bir sebep daha, bina hem mesken hem de işyeri olabilir! İş yerinde çalışırken, depremden bile korunuyorsunuz, ne harika!

Bir de hak sahiplerine tapu dağıtımı yapılmamış kooperatifler var. Görüldüğü kadarıyla, tapu dağıtımı henüz yapılmamış olmasına rağmen, Zorunlu Deprem Sigortası, kooperatif veya kendisine belirli bir bağımsız bölümün tahsisi yapılmış hak sahibi kooperatif üyesi adına yaptırılabilir. Yani bir tapu belgesi olmasa bile, sigorta yapabiliyoruz. Sigorta şirketleri hayatımızı kolaylaştırıyor!

Son olarak, Noter Satış Vaadi Sözleşmesi’nde “Alıcı” konumunda olan bir kişi, kendi adına Zorunlu Deprem Sigortası yaptıramaz. Çünkü henüz satış gerçekleşmemiştir ve tapu devri olmadan sigorta yaptırmak pek mümkün değildir. Ama endişe etmeyin, tapunuz geldiği an hemen sigorta yaptırabilirsiniz!

İşte geldik sona! Hangi binaların Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına girdiğini artık biliyorsunuz. DASK sizin için burada. Siz de evinizde, işyerinizde veya kooperatifinizde güvenle oturun, depremi DASK halletsin!

Sonuç

Zorunlu Deprem Sigortası, ev sahiplerine depremde güvence sağlayan bir sigorta sistemidir. Hasarsız kaydı olan konut sahipleri için de bu sigorta seçeneği vardır. Depremde güvence sağlayan Zorunlu Deprem Sigortası, konut sahiplerine olası hasarların finansal yükünü hafifletir. Kaydı hasarlı olan konutların sigortalanması da mümkündür, ancak binaların onarılması veya güçlendirilmesi gerekmektedir. Orta hasarlı veya hasarsız konutlar ise sigortalının beyanına göre sigortalanabilir. Zorunlu Deprem Sigortası primleri ve teminat tutarı konutun özelliklerine göre değişiklik gösterir. Başvuru işlemleri, sigorta şirketleri ve acenteler aracılığıyla yapılabilir. Zorunlu Deprem Sigortası, vergi değildir ve DASK gelir vergilerinden herhangi bir pay almamaktadır. Sigortanın yapılma süresi ve hükümleri belirlidir. Hasar ihbarı yapılması gereken süreye dikkat edilmelidir. Tüm bu detaylar göz önünde bulundurularak Zorunlu Deprem Sigortası konut sahipleri için önemli bir koruma sağlar.